VILLA T4 PLAIN PIED AVEC STUDIO CABINE INDEPENDANT
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 527 m²
- Construction : 2018
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de POUSSAN (34), venez découvrir cette villa plain pied 4 pièces année 2018 de 120 m² ainsi que son studio cabine indépendant de 28 m² avec sa terrasse privative.
Elle donne sur un jardin piscinable de 527 m² et est exposée au sud-ouest. Elle dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et de deux toilettes dont un séparé. Cette maison possède une climatisation réversible pour tous vos besoins thermiques, un adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, une bâche à eau de 10000l avec pompe.
Le studio est un plus non négligeable pour y loger sa famille, les amis et ou le louer (très bon rapport locatif).Vous pourrez aussi y garer 3 véhicules.
La villa se situe à proximité du Transport. On trouve l'École Primaire Véronique Hébert, l'École Maternelle les Baux, l'École Élémentaire les Baux et le Collège Via Domitia à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Frontignan et Sète) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, boulangeries, épicerie...
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol125 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationPoussan 34560
- RéférenceVM299
Détail des pièces
- Entrée-Séjour-Cuisine46 m²
- Buanderie5,27 m²
- Chambre 110,10 m²
- Chambre 210,23 m²
- Chambre 3 avec dressing et douche à l'Italienne14,44 m²
- Salle d'eau avec WC suspendu4,82 m²
- WC suspendu indépendant1,79 m²
- Studio indépendant28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 265.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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